Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Benningen am Neckar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Benningen am Neckar und Umgebung interessant? Benningen am Neckar ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Benningen am Neckar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Benningen am Neckar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um festzustellen, wer für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommt, gelten folgende gesetzliche Anforderungen: (1) Der Darlehensnehmer hat die ursprüngliche oder eine Vorbestellung nie getätigt oder hat anderweitig keinen Anspruch darauf, dass das Darlehen aus dem Fiskus aufgenommen oder erhalten wurde, und hat ausstehende Zinsen für das Darlehen. (2) Der Darlehensnehmer hat eine solche Urschrift oder Vorbestellung nicht erhalten; (3) Der Darlehensnehmer hat zuvor eine Vorbestellung beantragt und erhalten. Wie sieht es aus mit Immobilie in Benningen am Neckar? Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek wird durch mehrere Gesetze geregelt, darunter der Housing and Community Reinvestment Act von 1997, der vorsieht, dass ein Darlehensnehmer alle erforderlichen Zinsen und Steuern für einen zweiten Darlehensgeber zahlen muss. Folglich muss jeder Betrag, den er für das umgekehrte Darlehen erhält, als neues Darlehen betrachtet werden, und der Ausfall, für den er eine beträchtliche Summe an Zinsen für die ersten beiden Darlehensgeber aufbringen müsste (im Gegensatz zu einer normalen monatlichen Hypothek).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 71726 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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