Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ludwigsburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ludwigsburg und Umgebung interessant? Ludwigsburg ist eine Stadt mit etwa 90.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ludwigsburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ludwigsburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In beiden Fällen kann der Kreditnehmer einfach geltend machen, dass das Haus wieder in Besitz genommen wurde. So könnte beispielsweise ein Hausbesitzer in einem New Yorker Neubaugebiet, der dort seit 13 Jahren zu einem Zinssatz von etwa 1,5 % wohnt und das Haus daher für etwa 20 % seines Hauptwerts erworben hat, für ein Umkehrhypothekendarlehen in Frage kommen. Die Meinung der Bundesregierung zu Makler in Ludwigsburg? Umkehrhypotheken haben in der Regel eine kurze Laufzeit und sind bis zu einem gewissen Grad weniger riskant als kommerzielle Hypotheken Obwohl Umkehrhypotheken teurer sind als kommerzielle Hypotheken, fallen Umkehrhypotheken nicht in dieselbe Kategorie wie hypothekarisch gesicherte Wertpapiere, was zu einer der teuersten Umkehrhypotheken geführt hat, die jemals genehmigt wurden Umkehrhypotheken sind teurer als kommerzielle Hypothekendarlehen, bleiben aber deutlich riskanter als herkömmliche Hypothekenpolicen Umkehrhypotheken sind im Allgemeinen nicht für Haushalte mit niedrigem Einkommen konzipiert oder entwickelt worden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 90.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 71634, 71636, 71638, 71640, 71642, 71672 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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