Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tamm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tamm und Umgebung interessant? Tamm ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tamm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tamm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also der Immobilienmakler (oder ein Gewerbetreibender oder eine andere Person) Ihnen ein Darlehen in Höhe von 50.000 € für Wohnzwecke bewilligt hat und es auf Ihren Namen lautet (siehe Kapitel 3), können Sie davon ausgehen, dass Sie bis zu Ihrem Tod den Betrag zahlen müssen, der für die Rückzahlung des Darlehens in Höhe von 50.000 € erforderlich ist Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist der Zinssatz für ein Darlehen auf Einzel- und Gruppenbasis, der während der gesamten Laufzeit des Darlehens 2 % pro Jahr beträgt. Details zu Makler in Tamm? Darüber hinaus gibt es bestimmte Beschränkungen für die Fähigkeit des Kreditnehmers zur Rückzahlung eines Kredits, darunter: - die Höhe des Kreditsaldos Zumindest müssen die Haupt- und Nebentilgungsfristen regelmäßig oder unregelmäßig beginnen und enden, die mit dem Einkommen des Kreditnehmers, der Wohnsicherheit oder einkommensbezogenen Kriterien übereinstimmen Das Einkommen oder die Sicherheit des Kreditnehmers muss im Allgemeinen mit den Vorschriften über die Wohnsicherheit übereinstimmen - Zahlungen für die Instandhaltung und Instandsetzung der Hypothek, sei es durch eine Bank oder eine Versicherungsgesellschaft oder durch eine herkömmliche Wohnwertkreditversicherung - jährliche Instandhaltung und Instandsetzung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 71732 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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