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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Benningen am Neckar

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Benningen am Neckar und Umgebung interessant? Benningen am Neckar ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Benningen am Neckar
Benningen am Neckar (Baden-Württemberg)
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Dom w Benningen am Neckar
Eigentumswohnung in Benningen am Neckar
Kondominium w Benningen am Neckar

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Benningen am Neckar.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Benningen am Neckar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Um festzustellen, wer für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommt, gelten folgende gesetzliche Anforderungen: (1) Der Darlehensnehmer hat die ursprüngliche oder eine Vorbestellung nie getätigt oder hat anderweitig keinen Anspruch darauf, dass das Darlehen aus dem Fiskus aufgenommen oder erhalten wurde, und hat ausstehende Zinsen für das Darlehen. (2) Der Darlehensnehmer hat eine solche Urschrift oder Vorbestellung nicht erhalten; (3) Der Darlehensnehmer hat zuvor eine Vorbestellung beantragt und erhalten. Wie sieht es aus mit Immobilie in Benningen am Neckar? Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek wird durch mehrere Gesetze geregelt, darunter der Housing and Community Reinvestment Act von 1997, der vorsieht, dass ein Darlehensnehmer alle erforderlichen Zinsen und Steuern für einen zweiten Darlehensgeber zahlen muss. Folglich muss jeder Betrag, den er für das umgekehrte Darlehen erhält, als neues Darlehen betrachtet werden, und der Ausfall, für den er eine beträchtliche Summe an Zinsen für die ersten beiden Darlehensgeber aufbringen müsste (im Gegensatz zu einer normalen monatlichen Hypothek).

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 544.679
Kfz-Kennzeichen LB, VAI
Fläche 687 km²
Postleitzahlen 71726
Verwaltungssitz Ludwigsburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Benningen am Neckar (Preise in EUR pro m²)

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