Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Staufen im Breisgau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Staufen im Breisgau und Umgebung interessant? Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Staufen im Breisgau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Staufen im Breisgau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine "umgekehrte Hypothek" (oder eine Annuität), die keine monatliche Hypothekenzahlung erfordert, ist eine Verlängerung der Hypothek Eine "umgekehrte Hypothek" ist eine Hypothek mit kurzem oder variablem Zinssatz (oder BOR), auch Annuität genannt Bei der BOR zahlt ein Mieter dem Kreditnehmer Zinsen und erzielt ein Einkommen (durch Miete und Versorgungsleistungen), oft im Laufe des Jahres Bei der BOR werden die gezahlten Zinsen als Miete und Versorgungsleistungen wieder in die Hypothek investiert. Schlagwort Kreditrechner in Staufen im Breisgau? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist die "Standard"-Hypothek auf Wertpapiere, die von Anlegern gehalten werden Die Umkehrhypothek besteht aus zwei Arten und ist in der Regel nicht die vorherrschende Art von Hypothek Sie bietet die Möglichkeit, die Wertpapiere zu verkaufen und auf andere Vermögenswerte zuzugreifen Es ist üblich, dass Anleger (vor allem Häuslebauer und andere Nicht-Finanzunternehmen) Immobilien auf einem Immobilien-Teilverkauf halten, aber sie reichen nicht aus, um die Hypothek tatsächlich zu tilgen, unabhängig von dem Einkommen, das der Anleger voraussichtlich erzielen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79219 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Staufen im Breisgau (Preise in EUR pro m²)
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