Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Feldberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feldberg und Umgebung interessant? Feldberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feldberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feldberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die effektivste Form der umgekehrten Hypotheken ist bei weitem die häufigste Im Gegensatz zu umgekehrten Hypotheken erfordern viele umgekehrte Hypotheken keine regelmäßigen monatlichen Zahlungen Viele umgekehrte Hypotheken werden von verschiedenen Hypothekenmaklern angeboten, die auf umgekehrte Hypotheken spezialisiert sind Es ist allgemein anerkannt, dass es viele verschiedene Arten von umgekehrten Hypotheken gibt, aber die bevorzugte Form der umgekehrten Hypotheken ist bei weitem die häufigste Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird oft von einer Bescheinigung über Kapital und Zinsen begleitet, manchmal mit anderen Dokumenten, die die Zinsen angeben. Was sagt die Presse zu Banken in Feldberg? Bei einer typischen Umkehrhypothek besteht die Zahlung in einer Verzinsung des Immobilienwerts, die jeden Monat vom Guthaben des Kreditnehmers abgezogen wird. Ein Beispiel für eine solche Umkehrhypothek sind 50.000 EUR. Das aktuelle Guthaben der Umkehrhypothek auf das Haus macht 15 Prozent der Gesamtkosten des Hauses aus und basiert in der Regel auf einer 15-prozentigen Kosteninflationsrate (GALI).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79868, 79868 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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