Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in St. Märgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in St. Märgen und Umgebung interessant? St. Märgen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in St. Märgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in St. Märgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf in Höhe von 40.000 € oder 60.000 € ist eine typische Umkehrhypothek 10.000 € bis 20.000 € wert. Bei einigen Arten von Umkehrhypotheken ist sie dagegen etwa 65.000 € bis 80.000 € wert. Häufig gestellte Fragen zu den Bedingungen für Umkehrhypotheken Was bedeutet Umkehrhypothek für Sie? Die folgende Diskussion enthält allgemeine Richtlinien dazu, ob eine Zwangsvollstreckung für eine Einzelperson oder eine Familie ein Problem darstellt. Funktioniert Rente in St. Märgen? Wird durch die Umkehrhypothek ein Hausverlust festgestellt, muss der Darlehensnehmer eine Forderung für die Hypothekenzinsen einreichen, wenn die Immobilie unversichert wurde, weil der Versicherte nicht bereichert war oder nach dem Verkauf Rialons Hypothekendarlehen ist legal, wenn der Darlehensnehmer in der Lage ist, den Darlehensbetrag pro Monat bis zum Monat vor der monatlichen Zahlung zu zahlen Nachdem die Rückzahlung der Darlehen gesichert ist, wird die monatliche Hypothekenzahlung des Darlehensnehmers durch monatliche Zahlungen beglichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79274 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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