Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bötzingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bötzingen und Umgebung interessant? Bötzingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bötzingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bötzingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Allerdings kann der Kreditnehmer verpflichtet sein, eine zusätzliche Kaution zu hinterlegen, um alle Zinsen zu decken, die auf den Kredit aufgeschlagen werden, und um alle Kosten zu bezahlen, die durch den Verkauf einer Wohnung oder eines Kredits entstehen. Klappt das auch mit Objekt in Bötzingen? Auf die gleiche Weise können umgekehrte Hypotheken auf neue Häuser übertragen werden Aber auch ältere Häuser können übertragen werden Einige dieser neuen Häuser wurden an neue Mieter vermietet, um die Miete zu finanzieren Der Kapitalbetrag einer dieser Einheiten oder Einheiten ist in der Regel die Hälfte des Wertes der vorherigen (Im Falle eines Einfamilienhauses ist der Kapitalbetrag etwa die Hälfte des Wertes des Hauses ) Die Wiedervermietung kann zu einem niedrigeren Zinssatz oder zu den gleichen Bedingungen erfolgen oder gekauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79268 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bötzingen (Preise in EUR pro m²)
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