Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horben und Umgebung interessant? Horben ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypotheken unterscheiden sich von den Immobiliendarlehen dadurch, dass sie häufiger fällig werden und in der Regel kein Kreditlimit haben. Sie unterscheiden sich auch darin, wie ihre Salden angepasst werden, um den Anforderungen der Bundesdarlehensvorschriften und den aktuellen Marktregeln für Servicing-Raten zu entsprechen. Während Umkehrhypotheken für viele Jahre eine sichere Sache für Hauskreditnehmer sein könnten, können viele Umkehrhypotheken aufgrund anderer Faktoren wie dem aktuellen Einkommen des Kreditnehmers und der Hypothekenqualität des Hauses sowie der Fähigkeit des Kreditnehmers, Anzahlungen zu leisten, sogar noch länger dauern. Gibt es Alternativen zu Kreditvermittler in Horben? Es gibt nur zwei Arten von Umkehrhypotheken: ein Einfamilienhaus in einem Gebäude von geringer Qualität und ein Mehrfamilienhaus in einem Gebäude, das sich nicht in einem guten Zustand befindet Einfamilienhaus-Hypotheken sind im Allgemeinen eine Mischung mit der vorherigen Art von Hypotheken und sind teurer Sie können die Immobilie entweder direkt an Ihren Kreditgeber zahlen oder das Haus wird vermietet, in der Regel für längere Zeit und mit geringeren Sicherheitskosten Sie können dann ein anderes Haus kaufen, aber in der Regel nur, wenn Sie einen ausreichend großen Bestand an gleichen oder ähnlichen Immobilien haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79289, 79289 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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