Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittnau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittnau und Umgebung interessant? Wittnau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittnau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittnau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer nach dem erzwungenen Rückkauf eines Hauses nicht in der Lage ist, ein neues Haus zu kaufen, oder wenn der Wert des Hauses zu hoch ist, um das ursprüngliche Darlehen aufrechtzuerhalten, kann das Haus nie verkauft oder vom Kreditnehmer erworben werden, der Kreditnehmer muss erneut Zinsen für das Haus an den früheren Hauseigentümer zahlen, oder der Nachlass des Kreditnehmers zahlt einen Teil des Hauptbetrags an Zinsen für den Hauptbetrag, nachdem das Haus und andere Immobilien verkauft wurden (der Käufer erhält einen Anteil am Eigenkapital des neuen Hauses). Der neue Eigentümer kann die Die allgemeine Meinung zu Reiheneckhaus in Wittnau? Eine häufige Umkehrhypothek Umkehrhypothek ist eine so genannte SOR mit einer Vorauszahlung Faktor von € 5.000 oder weniger Während viele Reverse-Finanzierung Regelungen bieten eine umgekehrte Hypothek, wenn es eine Vorauszahlung Faktor von € 5.000 oder weniger, gibt es manchmal Fälle, in denen das Darlehen Gleichgewicht ist nicht in vollem Umfang gezahlt, wie zum Beispiel, wenn man ein Haus-Equity-Verkauf Das Kapital kann mit Zinsen anstelle der normalen APR von 10 Basispunkten In diesen Situationen wird das Kapital als eine Vorauszahlung und eine Rückzahlung erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79299 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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