Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ebringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebringen und Umgebung interessant? Ebringen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Finanzierung von Umkehrhypotheken kann kompliziert sein, weil die anfängliche Hypothekenzahlung des Kreditnehmers (die Zinsen) auch die Hauptsumme sein kann. Oft wird die Hauptsumme einem Immobilien-Teilverkauf durch Zinsen ausgeglichen, die in Raten gezahlt werden können, wobei der Kreditnehmer keine Hypothekenzinsen auf die Zinsen zahlen muss. Die Finanzierung von Umkehrhypotheken kann zu einer größeren Risikobereitschaft in Situationen führen, in denen ein säumiger Hausbesitzer einen erheblichen Schuldenberg hat, was zu einer größeren wirtschaftlichen Notlage und sogar zu finanzieller Instabilität führen kann Umkehrhypotheken erfordern, dass der Käufer eine Sicherheit für die Sicherheit bietet. Jedoch Kreditvermittler in Ebringen? Sich ausschließlich auf ein Teilverkauf zu verlassen, ist ein riskantes Verhalten, und es ist äußerst riskant, sich ausschließlich auf einen Ausfall der fälligen Grundsteuer für das Haus des Kreditnehmers zu verlassen Hypothekendarlehen gelten in der Regel als hochriskant und dürfen nur vergeben werden, wenn ein Teil des Hauptwohnsitzes des Kreditnehmers nicht in "gutem Zustand" ist, z. B. in Form eines kommerziellen Hochhauses. Sich auf eine grundsteuergestützte Umkehrhypothek zu verlassen, ist riskant, weil sie es Kreditnehmern ermöglicht, große und dauerhafte Investitionen zu tätigen, ohne das Haus jemals verkaufen zu müssen, um jegliche Schuldenzahlungen zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79285, 79285 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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