Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hartheim am Rhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hartheim am Rhein und Umgebung interessant? Hartheim am Rhein ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hartheim am Rhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hartheim am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen kann der Eigentümer eines Hauses die Immobilie zwangsvollstrecken. Selbst wenn niemand die Immobilie zwangsvollstreckt, haftet der Hausbesitzer in der Regel für alle Hypothekenzahlungen und alle durch die Hypothekenzahlungen verursachten Schäden Der Käufer, der ein Haus mit niedrigeren Hypothekenzahlungen zwangsvollstreckt, ist immer noch der Erbe des Kreditnehmers und muss die Hypothek zusätzlich zum tatsächlichen Wert des Hauses zahlen Außerdem muss der Hausbesitzer alle Zahlungen leisten, die der Käufer erhalten hatte, einschließlich eines Kreditsaldos, und die Hypothekenzahlungen werden mit der ursprünglichen Hypothek verrechnet. Thema Eigentumgswohnung in Hartheim am Rhein? In der Regel kann der Kreditgeber den Zinssatz für das Eigenheim eines Kreditnehmers erhöhen oder senken, so dass die für den Kredit gezahlten Zinsen im Allgemeinen direkt auf die aktuelle Kreditsumme angerechnet werden Für Umkehrhypotheken gelten andere Finanzierungspläne Bei einer normalen Zinsänderung kann der Kreditgeber den Zinssatz erhöhen. Bei Umkehrhypotheken wird der Zinssatz mindestens einmal jährlich geändert, um das Eigenkapital des Eigenheims oder andere Stammaktien des Hauptkontos zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79258, 79258 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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