Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Au
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Au und Umgebung interessant? Au ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Au.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Au. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Möglichkeit, die Zahl der Zwangsvollstreckungen zu verringern, die bei einem Teilverkauf auftreten können, ist die Zahlung einer Vertragsstrafe (die so genannte Hauswertstrafe), die der Kreditnehmer beim Verkauf an den Eigentümer der Immobilie zahlt - in der Regel in Form von Geld oder anderen Vermögenswerten. Diese monatlichen Zahlungen werden für andere Reparaturen verwendet, z. B. für Arztrechnungen oder Lebensversicherungen, und sie sind oft viel weniger Geld als in der aktuellen Wirtschaftslage. Aber Makler in Au? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie oder Hypothekenvereinbarung ist ein Begriff, der dazu beitragen soll, den Zinssatz zu senken und es mehr Menschen und Familien in ihrem Haus zu ermöglichen, Anzahlungen zu leisten Obwohl die meisten Umkehrhypotheken bei einer Hypothek als Barvorschuss angeboten werden, haben Menschen, die ihr Haus verkaufen oder selbst verkaufen, die Möglichkeit, ihr Haus zu einem niedrigeren Zinssatz mit einer Ausfallbürgschaft zu verkaufen, was manchmal weniger attraktiv ist Daher zögern Käufer oft, ein altes oder neues Darlehen zu tilgen Die meisten Käufer müssen an einen neuen Hypothekenverkäufer zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79280 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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