Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ihringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ihringen und Umgebung interessant? Ihringen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ihringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ihringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie sich der Reformplan für umgekehrte Hypothekendarlehen von anderen Wohnimmobilienkreditgebern in Kalifornien unterscheidet Die Kreditvergabe für eine umgekehrte Hypothek kann sich von der anderer kommerzieller Kreditgeber für ähnliche Kreditnehmer in diesen Regionen unterscheiden Gewerbliche Darlehensgeber können Hausbesitzer, Hausbesitzervereinigungen und private gewerbliche Darlehensgeber in ihre Hypothekenformulare aufnehmen: eine staatlich vorgeschriebene Zinsformel und die Rückzahlungsstruktur der Hypothek oder eines anderen Formulars sowie die Laufzeit der umgekehrten Hypothek und alle früheren und laufenden Zahlungen. Empfehlen Freunde Wohnung in Ihringen? Wenn also ein Kreditnehmer in einem Haus mit weniger als vier Schlafzimmern wohnt und derzeit zwei oder mehr Hypotheken aufnimmt, wird die ursprüngliche Hauptschuld auf 150.000 € (oder 6,12 € pro Monat) erhöht. In vielen Fällen wird die zusätzliche Schuld einfach zwischen einem Käufer und einem Verkäufer übertragen, und der Verkaufserlös aus dem Verkauf des Hauses wird zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufgeteilt Kredit an die Interessengruppen Die Zinsen für ein Teilverkauf können erheblich ansteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79241, 79241 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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