Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Löffingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Löffingen und Umgebung interessant? Löffingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Löffingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Löffingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können komplizierter sein als normale Hypotheken, da der Wechsel des Immobilieneigentums schwer nachzuvollziehen ist und oft unbekannt und zeitaufwendig ist Die Grundlagen der Umkehrhypothek von Fannie Mae und Freddie Mac Eine "Umkehrhypothek" ist eine Hypothek, die bei einem normalen Tausch gegen eine ursprüngliche Hypothek oder eine neue Hypothek erworben werden kann Umkehrhypotheken werden Hausbesitzern mit einem ursprünglichen Darlehen oft gegen eine Gebühr angeboten. Empfehlen Freunde Grundbucheintrag in Löffingen? Eine umgekehrte Umkehrhypothek ist ein Haus, bei dem der Kreditgeber das Haus für einen niedrigeren, nicht rückzahlbaren Betrag verkaufen kann, falls der Wert des Hauses sinkt Die Umkehrhypothek ist Eigentum des Schuldners, und der Käufer hat Anspruch auf den Kaufpreis des Hauses auf der Rückseite Wenn der Kreditsaldo nicht bezahlt wird und der Verkäufer nicht in der Lage ist, den Kreditsaldo vollständig zurückzuzahlen, wird der Rückkaufpreis auf den ursprünglichen Marktwert des Hauses festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79843, 79843 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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