Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schluchsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schluchsee und Umgebung interessant? Schluchsee ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schluchsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schluchsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Umkehrhypothek für weitere Informationen Subprime-Hypotheken bieten eine breite Palette anderer Risiken Bei niedrigen Zinssätzen kann die Vergabe von Umkehrhypotheken Ihr Gesamtrisiko erhöhen, bei Bundessteuern oder Hypothekenzahlungen außen vor zu bleiben Nach drei Jahren, wenn ein Teilverkauf anfängt, mehr Zinsen zu bieten, kann dies in einigen Fällen Ihr Einkommen erhöhen Dies kann auch dazu führen, dass Sie bestimmte Steuer- und Vermögensveranlagungen oder andere Einkommenssteuern aufgrund Ihrer Unfähigkeit, ein Darlehen zurückzuzahlen, außen vor lassen. Aber was ist mit Grundbucheintrag in Schluchsee? In vielen anderen Fällen können die Zinsen für ein Teilverkauf nur einen Bruchteil des Wertes einer Wohnung ausmachen Die Zinsen werden nur auf die höchsten Zinssätze angewandt, die normalerweise für die Wohnung gelten Die Zinsen sind auch eine zusätzliche Einkommenszahlung, wenn der Kreditnehmer sich dafür entscheidet, das Geld in den Ausbau seiner Wohnung zu investieren, was in vielen Fällen mehr sein wird, als er in Zukunft an Steuern für die Wohnung zahlen wird Die Zinszahlungen werden nur an den Hauseigentümer oder den Kreditgeber gezahlt, wenn die Wohnung überhaupt erst gekauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79859 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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