Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Buchenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buchenbach und Umgebung interessant? Buchenbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buchenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buchenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein umgekehrtes Darlehen bezieht sich im Allgemeinen auf eine Reihe von Transaktionen (d. h. Käufe, Refinanzierungen, Investitionen, Anlagen), um den Marktpreis eines bestehenden Hauskredits zu erhöhen oder zu senken, z. B. wenn der Wert des Hauses steigt oder sinkt. Funktioniert Gebühren in Buchenbach? Um ein Teilverkauf weniger kompliziert zu gestalten, kann der Ehepartner, das Kind, die Eltern oder der gesetzliche Vormund des Kreditnehmers dafür sorgen, dass die Umkehrhypothek auf eine Person ohne vorherige Kredithistorie ausgeweitet wird, um sicherzustellen, dass die Kreditlaufzeit unverändert bleibt. Wenn der Ehepartner oder das Kind des Kreditnehmers eine Person ist, die seit einigen Jahren ein Teilverkauf hat, kann die Umkehrhypothek ab dem neuen Datum eines solchen Kredits auf die Person (oder auf seine oder ihre eigenen Verwandten oder Freunde) ausgeweitet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79256 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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