Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Münstertal/Schwarzwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münstertal/Schwarzwald und Umgebung interessant? Münstertal/Schwarzwald ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münstertal/Schwarzwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münstertal/Schwarzwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Ihre Immobilie unter Wasser steht, sollten Sie in Erwägung ziehen, die Immobilie für einen Verkauf vom Staat oder einem örtlichen Immobiliendienst schätzen zu lassen. Wenn Ihr Hauptwohnsitz in Ihren Kontoauszügen aufgeführt ist, z. B. ein Hauskredit, müssen alle Ihre Gelder im Falle einer Zwangsvollstreckung auf ein Bankkonto überwiesen werden. Wenn die Immobilie unter Wasser steht, muss sie vollständig zurückgezahlt werden (z. B. durch eine Treuhandurkunde). Dieses Verfahren wird als "Reverse Moneyslud" bezeichnet. Schlagwort Objekt in Münstertal/Schwarzwald? Der Hypothekenrechner des Mortgage Insurance Institute (MSI) zeigt Informationen über Umkehrhypotheken an, wie z. B. die Art der Zahlung und den Gesamtwert des Darlehens sowie die Höhe der gezahlten Zinsen. Vorsicht bei Umkehrhypotheken Viele Arten von Umkehrhypotheken sind mit ungesicherten oder gesicherten Hypotheken verbunden Umkehrhypotheken werden oft durch die Zwangsvollstreckung des Hauses in den letzten drei Jahren vergeben. Viele Hausbesitzer (und ihre Erben) können ihre Hypothek verlieren, so dass das Darlehen unbedingt abbezahlt werden muss, um es zu tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79244 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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