Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geroda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geroda und Umgebung interessant? Geroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geroda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geroda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie stellt in der Regel keine unangemessene Belastung für den Kreditnehmer dar, da sie für den Hypothekarkreditgeber eine stabilere Finanzierungsform darstellt. Kreditnehmer müssen ebenfalls eine monatliche Zahlung leisten, sobald die Hypothekenzahlung fällig ist. Bei Umkehrhypotheken oder Hypothekendarlehen zum Verkauf haben sie jedoch in der Regel alle Hypothekenzahlungen in den ersten sechs Monaten vollständig geleistet und haben das Recht, innerhalb von sechs Monaten keine neue Hypothek mit einer neuen Hypothekenzahlung aufnehmen zu müssen. Würden Sie Immobilie in Geroda? Wenn der Wert des Eigenheims des Kreditnehmers nicht steigt, kann zusätzlich zu den Zinsen und Hypothekenzinsen der Kapitalbetrag oder ein anderer ausstehender Kapitalbetrag aufgrund einer Kombination von Umständen, wie z. B. Änderungen in der Hypothek des Käufers oder Verkäufers, reduziert werden. So kann beispielsweise von Käufern von Immobilien im Souterrain verlangt werden, dass sie an den Verkäufer zurückverkaufen, wenn sie mehr als eine oder mehrere bedeutende Hausrenovierungen in einem vorangegangenen Kalenderjahr vorgenommen haben Aufgrund dieser Umstände können Kreditnehmer die Kapitalzahlung innerhalb weniger Monate fällig stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7819, 7819 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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