Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Geroda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geroda und Umgebung interessant? Geroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geroda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geroda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Saale-Orla-Kreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie stellt in der Regel keine unangemessene Belastung für den Kreditnehmer dar, da sie für den Hypothekarkreditgeber eine stabilere Finanzierungsform darstellt. Kreditnehmer müssen ebenfalls eine monatliche Zahlung leisten, sobald die Hypothekenzahlung fällig ist. Bei Umkehrhypotheken oder Hypothekendarlehen zum Verkauf haben sie jedoch in der Regel alle Hypothekenzahlungen in den ersten sechs Monaten vollständig geleistet und haben das Recht, innerhalb von sechs Monaten keine neue Hypothek mit einer neuen Hypothekenzahlung aufnehmen zu müssen. Würden Sie Immobilie in Geroda? Wenn der Wert des Eigenheims des Kreditnehmers nicht steigt, kann zusätzlich zu den Zinsen und Hypothekenzinsen der Kapitalbetrag oder ein anderer ausstehender Kapitalbetrag aufgrund einer Kombination von Umständen, wie z. B. Änderungen in der Hypothek des Käufers oder Verkäufers, reduziert werden. So kann beispielsweise von Käufern von Immobilien im Souterrain verlangt werden, dass sie an den Verkäufer zurückverkaufen, wenn sie mehr als eine oder mehrere bedeutende Hausrenovierungen in einem vorangegangenen Kalenderjahr vorgenommen haben Aufgrund dieser Umstände können Kreditnehmer die Kapitalzahlung innerhalb weniger Monate fällig stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7819, 7819 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Geroda (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern