Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Lobenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Lobenstein und Umgebung interessant? Bad Lobenstein ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Lobenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Lobenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Regierung bietet im Allgemeinen zwei Arten der Rückzahlung von Umkehrhypotheken für einen einzelnen Kreditnehmer an: ein Darlehen, das Teil eines separaten Programms zur Erhaltung des Eigentums ist und nicht mehr als 1 % des jährlichen Bruttoeinkommens ausmacht - d. h. eine "einzelne" Umkehrhypothek, die mehr als 1 % des jährlichen Bruttoeinkommens ausmacht, oder ein Darlehen, das mehr als 1 % des jährlichen Bruttoeinkommens für einen einzelnen Kreditnehmer ausmacht - das durch eine zweite Hypothek eines Dritten gesichert ist. Würden Sie Wohnhaus in Bad Lobenstein? Da es nur eine begrenzte Anzahl von Darlehen für Umkehrhypotheken gibt und viele von jedem einzelnen Hypothekengeber zurückgezahlt werden, kann die Höhe der Zinsen für ein Teilverkauf niedriger sein als erwartet, da der Darlehensnehmer zu wenig investiert Einige der wichtigsten Refinanzierungs- und Kapitalverbesserungsfinanzierungsoptionen für ein Teilverkauf sind Umkehrhypotheken für Einzelpersonen, Kommanditgesellschaften und Partnerschaften.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7356 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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