Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tömmelsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tömmelsdorf und Umgebung interessant? Tömmelsdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tömmelsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tömmelsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekarkreditkunden können die einzigartigen und eingeschränkten Rechte von Umkehrhypothekennehmern nutzen, wenn sie ihr Wohneigentum verwenden Wenn es beispielsweise ein qualifiziertes Haus in Ihrer Familie gibt, können Sie möglicherweise bis zu fünf Jahre lang ein Darlehen von derselben Person aufnehmen, und das Wohneigentum des Kreditnehmers wird wieder zurückgeführt Wenn Sie in der Lage sind, den für ein qualifiziertes Haus erforderlichen Höchstbetrag zu beleihen, können Sie möglicherweise einen Teil Ihrer Hypothekenzinsen aus Ihrem Eigenkapital zurückerhalten. Klappt das auch mit Makler in Tömmelsdorf? Die Umkehrhypothek schützt die Immobilie vor einem Zinsanstieg oder einer Zinssenkung zu einem bestimmten Zeitpunkt und kann den Wert des Hauses weiter steigern Für ein Teilverkauf müssen Sie in der Regel keine zweite Hypothek, eine herkömmliche Doppelhypothek oder eine andere Art von Eigenkapital aufnehmen. Die Differenz zwischen dem ursprünglichen Eigenkapital eines Hausbesitzers und einem Immobilien-Teilverkauf kann verringert werden, wenn Sie die folgenden Schritte durchführen können, um zu vermeiden, dass Sie nach einer Zwangsvollstreckung oder einem anderen Zahlungsausfall in eine Falle geraten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7819 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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