Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neundorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neundorf und Umgebung interessant? Neundorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neundorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neundorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einer neuen Person, das Eigenkapital für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu verwenden, auch wenn dies den Erwerb einer Hypothek oder die Refinanzierung einer bestehenden Hypothek bedeutet. Umkehrhypotheken sind nach wie vor für jede qualifizierte Immobilie (ein so genanntes "qualified home") erhältlich und unterliegen nur einer festen Anzahl von monatlichen Zahlungen, die nicht alle Zahlungen oder Verlängerungen einschließen. Thema Reiheneckhaus in Neundorf? Die Kreditnehmerprämie ist einer von vielen wichtigen Faktoren für den Erfolg von hypothekarisch gesicherten Wertpapieren Eine Kreditnehmerprämie ist ein Schuldtitel mit einer Tilgungszahlung in Höhe des Kapitalwerts eines Jahres Eine Kreditnehmerprämie entspricht dem Wert des Kredits für ein Jahr zu einem beliebigen Zeitpunkt während der Laufzeit des Kredits Da der Gesamtbetrag des Kredits aufgeteilt wird, um einen Zahlungsausfall zu verhindern, indem der Saldo des Kredits erhöht wird, wird die Kreditnehmerprämie auf das Dreifache des ursprünglichen Werts aufgeteilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7924 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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