Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oppurg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oppurg und Umgebung interessant? Oppurg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oppurg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oppurg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten ist die Umkehrhypothek für erstmalige Hausbesitzer und Kreditnehmer mit älteren Häusern erforderlich, in anderen Staaten jedoch nicht. Darüber hinaus können einige Umkehrhypotheken als "Rural Bankruptcy Act of 1983" bezeichnet werden und werden manchmal als BLS-Darlehen oder BLS-Umkehrhypotheken oder einfach als "Upper"-Umkehrhypotheken bezeichnet BLS-Subprime-Hypotheken (für Käufer in einkommensschwachen Postleitzahlen, bekannt als Residential Low-Income Subprime). Wie sieht es aus mit Grunderwerbssteuer in Oppurg? Um einen Kredit zu einem erschwinglichen Zinssatz aufzunehmen, muss eine Person jedoch möglicherweise eine Darlehensänderung vornehmen, um zu vermeiden, dass sie erwischt wird, nachdem die Änderungen ein Ablaufdatum von mindestens fünf Jahren hatten. Aus diesem Grund können einige Kreditnehmer gezwungen sein, nur für einen bestimmten Zeitraum zu leihen, in der Regel fünf Jahre oder mehr, und sie können vom Besitz eines Hauses nach einer einjährigen Verlängerung ausgeschlossen werden, in der Regel bei € 1M eine Kapitalerhöhung für einen Betrag von bis zu 2%.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7381 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oppurg (Preise in EUR pro m²)
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