Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rosenthal am Rennsteig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rosenthal am Rennsteig und Umgebung interessant? Rosenthal am Rennsteig ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rosenthal am Rennsteig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rosenthal am Rennsteig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise ein Hypothekendarlehen in Höhe von 13.000 EUR auf eine umgekehrte Hypothek läuft und die Hauptsumme 12.000 EUR beträgt und die Hauptsumme des vorherigen Hauses 11.000 EUR beträgt, beläuft sich der monatliche Darlehenssaldo am Ende des Darlehensjahres auf 21.000 EUR oder die Hauptsumme am Ende des nächsten Jahres auf ca. 26.000 EUR Unter normalen Umständen kann eine umgekehrte Hypothek die Hauptsumme bis zur Fälligkeit des Hauses erhöhen, obwohl nur einmal in 20 Jahren eine größere Zinsänderung den Darlehensgeber betrifft. Die allgemeine Meinung zu Umkehrhypothek in Rosenthal am Rennsteig? Die Hypothekenzinsen werden zum Teil auf den Saldo aller Hypotheken auf dem individuellen Konto erhoben und nicht auf einer jährlichen Basis. Außerdem gelten alle Hypothekendarlehen als durch den Kreditnehmer gesichert. Die Hypothekenzinsen für die am 30. September 2013 endende 10-Jahres-Periode sind bis zum Ende der dreimonatigen Verlängerung der Hauptlaufzeit indexiert, d. h. um 1 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7366 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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