Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Saalburg-Ebersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Saalburg-Ebersdorf und Umgebung interessant? Saalburg-Ebersdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Saalburg-Ebersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Saalburg-Ebersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig, die höheren und niedrigeren Zinsen nicht zu übersehen. In den meisten Fällen ist der Hypothekenzins für einen umgekehrten Kauf niedriger als bei einer einmaligen Hypothek. Funktioniert Immobilienbewertung in Saalburg-Ebersdorf? Hypothekenzinssätze Die meisten Hausbesitzer zahlen ihre Hypothekenzinsen ganz oder teilweise pünktlich. Das bedeutet, dass die Hypothekenzinsen bei einem Auszug oder einer Kündigung des Kredits in der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers verbleiben müssen, und zwar ab dem Datum, an dem die Änderung erstmals vorgenommen wird In der EU beginnen die Hypothekenzinsen am Ende eines jeden Monats bei 2 % (je niedriger der Satz, desto höher der Zinssatz). Zieht ein Kreditnehmer innerhalb der nächsten 6 Monate aus, hat er automatisch einen Zinssatz von 4 % bis 8 % für die neue Wohnung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7929 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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