Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gefell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gefell und Umgebung interessant? Gefell ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gefell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gefell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht nur ein Bundesdarlehen, das nach dem U.S. Federal Land Service Act von der Zahlungsunfähigkeit ausgenommen ist, und kein staatliches oder lokales Darlehen, sondern auch ein Bundesdarlehen Der geliehene Betrag muss dem ursprünglichen Wert der Immobilie entsprechen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss einen Hypothekenzinssatz enthalten, der als Mortgage Rate of Return bekannt ist Der Hypothekenzinssatz, der in der Regel auf den Wert der Immobilie im Laufe der Zeit festgelegt wird, hängt von mehreren Faktoren ab, die vom durchschnittlichen Wohn- oder Geschäftswert der Immobilie bis zum aktuellen Immobilienwert reichen. Doch Bausubstanz in Gefell? Da Umkehrhypotheken eine Art "feste" Anleihe oder ein "bescheidenes" Eigenheimprogramm sind, werden sie in der Regel als "großartig und gemischt" betrachtet, da sie niedrige Zinssätze und hohe Finanzierungsraten bieten. Das "großartige und gemischte" Programm ist die jüngste Erweiterung des Gesetzes über die Garantie des großen Eigenheims und des Eigenheimwerts, das am 25. April 2009 in Kraft getreten ist Wenn die Garantie des großen Eigenheims oder des Eigenheimwerts nicht gewährt wird, wird sie im Allgemeinen als Teil eines allgemeinen Eigenheimprogramms festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7926, 7926 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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