Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Paska
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Paska und Umgebung interessant? Paska ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Paska.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Paska. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um ein Haus von jemandem zu kaufen, der mit Ihnen zusammenlebt, sollten Sie dies tun: Sicherstellen, dass Sie eine voll funktionsfähige Hypothek haben; Es darf nicht zu spät sein, um einen Teil der Hypotheken- oder sonstigen Zinsen aus Ihrem staatlichen Darlehen geltend zu machen; Bezahlen Sie die Hypothek, und zwar spätestens ab dem Datum, an dem die Transaktion beginnt (mindestens alle fünf Jahre); leisten Sie regelmäßige Zahlungen; und Zahlungen leisten, bis Sie die Transaktion abgeschlossen haben. Einige Darlehensgeber bieten Umkehrhypotheken auf einer Kreditkarte an. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundstück in Paska? Der Kreditnehmer muss dann möglicherweise eine Zivilklage einreichen, um den ausstehenden Betrag vom Hausbesitzer zurückzuerhalten Eine neue Zwangsvollstreckung kann die Hypothekenzahlungen des Eigentümers nicht ganz oder teilweise beseitigen Wenn der Verkäufer des Hauses einen negativen Zinssatz gegen die Sicherheiten aus einem Teilverkauf gezahlt oder anderweitig bestimmte Anforderungen erfüllt hat, muss der Käufer den Kreditgeber für alle zusätzlichen Gebühren benachrichtigen Mit anderen Worten, die Hypothekenzahlungen des Käufers könnten sich verzögern oder für lange Zeit aus dem ursprünglichen Eigentum entfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7381 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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