Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tanna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tanna und Umgebung interessant? Tanna ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tanna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tanna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf kann bis zu 1 Prozent betragen Hypothekenzinsen für Umkehrdarlehen sind in der Regel nicht höher als 100 Prozent Das Eigenkapital des Kreditnehmers kann auch mehr als 50 Prozent größer sein, so dass der Kapitalbetrag mindestens 20 Prozent des Darlehenssaldos betragen muss Umkehrhypotheken werden oft als "Hintertür"-Darlehen vermarktet, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, auf eine Fremdfinanzierung zuzugreifen, indem er den Restbetrag an einen Kreditnehmer für den Wert seines Hauses zurückschickt, ohne dass eine Garantie besteht, dass die Zahlungen innerhalb eines bestimmten Zeitraums zurückgezahlt werden. Was sagt die Presse zu Land in Tanna? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt zwar nicht die gesamten Lebenshaltungskosten zu Lebzeiten ab, aber in bestimmten Situationen, z. B. in Notfällen und bei familiären Ereignissen, muss bei einem Immobilien-Teilverkauf kein wesentlicher Teil des Einkommens des Kreditnehmers an den Immobilieneigentümer zurückgezahlt werden. Die Höhe des Einkommens kann je nach Immobilie variieren, einschließlich der Höhe des Einkommens, das als Sicherheit oder als Steuerabzug gezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7922 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tanna (Preise in EUR pro m²)
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