Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Keila
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Keila und Umgebung interessant? Keila ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Keila.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Keila. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken sind viel teurer als eine Hypothek Sie sind oft für so viel wie ein € 1.200 jährlichen Selbstbehalt, oder bis zu € 3.400 für einen Fünf-Jahres-Plan Reretees sind eine relativ neue Form der Home-Equity, wurde zum ersten Mal in Amerika in den 1940er Jahren und als eine Anlageklasse für viele Europäer im Laufe der Jahre Die aktuelle Generation von Reverse-Hypotheken ist die häufigste Form der Home-Equity in Deutschland Einige Reverse-Hypothek Darlehen sind für Wohneigentum. Aber was ist mit Lage in Keila? Die meisten gängigen Umkehrhypotheken beinhalten eine Kapitalrate für einen Zeitraum von 20 Jahren, die die vom Vermögen des Kreditnehmers erhobenen Zinsen für einen Teil des Kredits reduziert. Für die meisten Kredite wird eine Kapitalrate von 7 8 % verlangt, für Umkehrhypotheken von 8 5 %, die jedoch nicht für den Zinssatz von 20-jährigen Hypotheken gilt. Umkehrhypotheken werden häufig denjenigen angeboten, die ihren Kreditsaldo nicht zurückzahlen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7389, 7389 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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