Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Miesitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Miesitz und Umgebung interessant? Miesitz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schleiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Miesitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Miesitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Haus ist in der Regel weniger wert als eine kleine Immobilie und unterliegt nicht dem Zinssatz für die Umkehrhypothek Was ist bei einem Teilverkauf zu beachten? Bedenken Sie, dass ein Teilverkauf nicht nur dazu führen würde, dass mehr Menschen das Haus sehen können, sondern auch dazu, dass sich andere Faktoren auf einen solchen Geldbetrag auswirken. So könnte ein Teilverkauf beispielsweise dazu beitragen, dass Einzelpersonen ein Haus kaufen, das ein höheres Verhältnis von Menschen mit geringerer Intelligenz zu Menschen mit höherer Intelligenz aufweist. Geht auch Land in Miesitz? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie soll nicht die volle Befriedigung des Käufers oder des Verkäufers garantieren. Umkehrhypotheken wurden erstmals Anfang der 1990er Jahre vorgeschlagen. Heute wird die Umkehrhypothek am häufigsten für den Kauf von Immobilien in Großstädten und Kleinstädten wie Kalifornien verwendet. Viele Umkehrhypotheken ähneln in ihrer Struktur und ihrem Aufbau der ursprünglichen EU-Umkehrhypothek, erfordern jedoch in der Regel monatliche Zahlungen von 1,00 bis 2,00 € für die ersten beiden Jahre und 2,50 € für jedes weitere Jahr, die auf 2 € reduziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SOK, LBS, PN, SCZ |
| Fläche | 1151 km² |
| Postleitzahlen | 7819 |
| Verwaltungssitz | Saale-Orla-Kreis |
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