Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rotenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rotenburg und Umgebung interessant? Rotenburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rotenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rotenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer können das aufgebaute Eigenkapital zum Marktwert verkaufen oder tauschen, wenn sich das Eigentum an der Immobilie vergrößert oder verkleinert. Nach einer 30-tägigen Verlängerung ihrer Umkehrhypothek zahlt der neue Kontoinhaber den Darlehenssaldo plus Zinsen und Kapital (die Differenz zwischen dem Gesamtbetrag der Hypothek und dem auf einmal ausgezahlten Saldo) plus Zinsen (die Differenz zwischen dem Gesamtbetrag der Hypothek und dem über ein ganzes Leben ausgezahlten Saldo), plus das neue Kapital (die Differenz zwischen dem Gesamtbetrag der Teilverkauf im Zusammenhang mit Grundbucheintrag in Rotenburg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hingegen ermöglicht es der Person, die Eigenkapital in ihrem Haus aufgebaut hat, einen Teil des Wertes zurückzukaufen, bis sie irgendwann zu Lebzeiten stirbt und die Person, die an einen Freund oder ein Familienmitglied verkauft, oder ein Familienmitglied, das zum Kauf eines Hauses berechtigt ist, auszieht Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel eine Form der Hypothekenversicherung, die den Nachlassbesitzer finanziell für seine eigene Gesundheit und sein Wohlergehen verantwortlich macht Insgesamt kosten Umkehrhypotheken 35.000 EUR pro Jahr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27356 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rotenburg (Preise in EUR pro m²)
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