Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hemslingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hemslingen und Umgebung interessant? Hemslingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hemslingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hemslingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus muss der Kreditnehmer bei einem Verkauf oder Auszug aus dem Haus auch bedenken, wo er anfangen soll, sowie einen zusätzlichen Zinssatz für das Darlehen aufgrund steigender Immobilienwerte und Änderungen im Hypothekenrecht Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Risiko Hypothekengeschäfte, ob in der EU oder im Ausland, können sich erheblich auf die Höhe des Eigenkapitals in einem Haus auswirken. Schlagwort Einfamilienhaus in Hemslingen? Daher basieren viele Umkehrhypotheken auf einer Kombination der beiden vorangegangenen Darlehen und werden im Allgemeinen als das jüngste der drei Darlehen betrachtet Die Umkehrhypothek verschafft dem Kreditnehmer in der Regel eine Wertsteigerung des Hauses. Es gibt jedoch Ausnahmen Die Umkehrhypothek bietet dem Kreditnehmer in der Regel die Möglichkeit, das Haus zu verkaufen, sobald es aufgebaut ist, in der Regel zu Beginn des ersten Jahres oder für die Dauer der Lebensdauer der Immobilie und solange das Haus alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27386, 27386 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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