Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horstedt und Umgebung interessant? Horstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Umkehrhypotheken in der Regel an die ältere Generation vergeben werden, können die Hypothekenzahlungen niedriger ausfallen als bei einem Immobilien-Teilverkauf oder einem Hypothekendarlehen, so dass den Kreditnehmern mehr Zinsen gezahlt werden müssen. Einkommensteuer Wenn Sie im Alter von 55 Jahren in diesem Bundesstaat eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie eine Einkommenssteuererklärung abgeben. Im Allgemeinen müssen Sie Einkommenssteuerformulare zu dem Zeitpunkt einreichen, an dem Sie Ihr Haus verkaufen oder anfangen, Steuern zu zahlen, um die Hypothek zurückzuzahlen. Würden Sie Stadt in Horstedt? Wenn Ihr Haus in die Jahre gekommen ist oder eine Person sich seit Jahrzehnten in einer ähnlichen Situation befindet, empfehlen wir Ihnen ein Teilverkauf, bevor wir Ihnen ein A-minus geben, und wir werden unser Bestes tun, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden Umkehrhypotheken sind eine gute Idee, wenn Sie kein ausreichendes Kapital haben, um ein Haus zu kaufen Wenn Sie Ihr Haus kaufen, zahlen Sie eine kleine Prämie dafür, dass es in gutem Zustand ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27367, 27367 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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