Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bülstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bülstedt und Umgebung interessant? Bülstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bülstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bülstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalprozentsatz wird bei den meisten Hypothekendarlehen als Hauptsatz betrachtet In den Folgejahren nach Inanspruchnahme der umgekehrten Hypothek erhöht sich das Haupteinkommen des Schuldners um den Wert des Hauses Die Wiederaufnahme ist ein Prozess, bei dem keine Kapitalgewinne oder Dividenden erzielt werden müssen, während die umgekehrte Hypothek auftritt Dies bedeutet, dass ein potenzieller Kreditnehmer kein Schulden-Einkommens-Verhältnis von mehr als eins haben kann und hohen Zinssätzen ausgesetzt sein könnte. Gibt es Alternativen zu Sanierung in Bülstedt? Da es sich bei der Hypothek um ein ungesichertes Darlehen handelt, können der Darlehensnehmer und der Nachlass das Haus weiterhin erhalten oder verkaufen. Allerdings kann ein Darlehensnehmer während der gesamten Laufzeit der Hypothek über einen Teil des Hauptbetrags des Darlehens verfügen, sofern der Darlehensnehmer und der Nachlass ordnungsgemäß informiert sind und wissen, dass das Haus nicht mit einer Hypothek belastet wurde In einigen Fällen muss ein Darlehensnehmer aufgrund einem Immobilien-Teilverkauf im Konkurs auch Zinsen für die Hypothek zahlen Die folgenden Informationen sollten bei der Beurteilung des Status einem Immobilien-Teilverkauf herangezogen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27412 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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