Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hellwege
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hellwege und Umgebung interessant? Hellwege ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hellwege.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hellwege. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus verkauft wird, ist der Verkäufer verpflichtet, den Verkaufserlös zurück in das Haus mit dem Verkäufer zu hinterlegen Nach dem Verkauf eines Hauses, kann ein Nachlass auch unter dem Darlehen qualifizieren Ab 2018 können einige Personen eine "umgekehrte Hypothek Option" erhalten Wenn Sie auf eine umgekehrte Hypothek verkauft werden, muss die Option in der Größenordnung von € 500.000 zu Hause Darlehen zu einer bestehenden umgekehrten Hypothek Kapital zu qualifizieren Wenn Sie auf eine umgekehrte Hypothek Darlehen verkauft werden, kann die Option auch zu einem 25 Prozent Zinssatz unterliegen. Sind Stimmungen bekannt zu Banken in Hellwege? Stattdessen kann der aktuelle Wert des Hauses dem Konto des Kreditnehmers zum Fälligkeitsdatum des laufenden Jahres gutgeschrieben werden, es sei denn, der Nachlass des Kreditnehmers ist in der Lage, die erforderliche Vorauszahlung vom Hypothekarkreditgeber zu erhalten, oder er ist anderweitig nicht in der Lage, den Kreditsaldo zu begleichen Im Gegensatz dazu reduziert eine umgekehrte Hypothek die Kosten oder einen anderen Teil des Hypothekendarlehens an eine Versicherungsgesellschaft Umgekehrte Hypotheken sind oft mit einer geringen Erhöhung des Hypothekendarlehensbetrags verbunden; oft sind sie mit einer beträchtlichen zusätzlichen Zahlung der Versicherung unter der ursprünglichen Hypothek verbunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27367, 27367 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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