Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hepstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hepstedt und Umgebung interessant? Hepstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hepstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hepstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf geht der Darlehensnehmer im Allgemeinen davon aus, dass das aufgebaute Eigenkapital bis zum Verkauf seines Hauses vollständig aufgebraucht sein wird. Er kann den Verkauf lange hinauszögern und sich dann zur Ruhe setzen oder ein Haus oder einen Bauernhof kaufen, ohne die Hypothekenschulden vollständig zurückzuzahlen. Wenn der Zinssatz niedriger ist als das aufgebaute Eigenkapital, kann der Darlehensnehmer das Haus nicht mehr halten und somit die Hypothek zurückzahlen. Die allgemeine Meinung zu Grunderwerbssteuer in Hepstedt? Dies kann abgemildert werden, wenn der zugrunde liegende Grundstückseigentümer bereit ist, für eine neue Erschließung des Grundstücks zu zahlen Der Zinssatz, mit dem der Hausbesitzer eine Rendite erzielt, wird nur in monatlichen Zahlungen und nicht im Wert des Hauses als Ganzes gemessen Grundstückseigentum Wenn ein potenzieller Grundstückseigentümer sein Haus verkauft und der Erlös (falls vorhanden) aus dem Verkauf stammt, wird der Grundstückseigentümer als alleiniger Eigentümer ohne Nachkommen betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27412, 27412 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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