Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gnarrenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gnarrenburg und Umgebung interessant? Gnarrenburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gnarrenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gnarrenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen übernimmt der Nachlass des Kreditnehmers die Differenz, indem er die Zinsen für die Umkehrhypothek abzahlt. Viele Umkehrhypotheken sind nicht zulässig Diejenigen, die ein Teilverkauf erhalten haben, sind einer anderen und strengeren finanziellen Belastung ausgesetzt, da sie einen zusätzlichen und geringeren Arbeitsaufwand leisten müssen, um ihre Hypothekenverpflichtungen zu erfüllen Der Nachlass des Kreditnehmers muss die Zinsen für das Darlehen in Höhe der Zinsen zahlen und muss die Zinsen für einen geringeren Betrag zahlen, um den geschuldeten Betrag zu erreichen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklercourtage in Gnarrenburg? Beachten Sie auch, dass das neue Darlehen für eine anfängliche Anzahlung zwischen 20.000 und 30.000 € erhältlich ist, abhängig vom Wert der Immobilie. Während Umkehrhypotheken für langfristiges Wohneigentum zur Verfügung stehen, sind Umkehrhypotheken nicht unbedingt verfügbar, wenn es um ein neues Haus oder eine neue Familie geht. Ein neues, nicht abgeschlossenes Haus bietet auch einen Vorteil, wenn der Käufer oder der Mieter ein Haus errichtet hat und über genügend Eigenkapital verfügt, um den aktuellen Besitz auszugleichen In der EU werden fast 40 Prozent der neuen Hauskäufe durch Umkehrhypotheken getätigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27442, 27442 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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