Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breddorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breddorf und Umgebung interessant? Breddorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breddorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breddorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Situation wird als Umkehrhypothek bezeichnet Die folgenden drei Situationen können auftreten: - Der Darlehensnehmer stirbt - Die Immobilie wurde länger auf Eis gelegt - Sie beginnen mit der Suche nach einer neuen Wohnung - Die Immobilie wird verkauft In den drei unten aufgeführten Beispielen zahlt ein Kreditnehmer seine verspätete Tilgungsrate in Höhe von 4.000 EUR und 10.000 EUR für seine Immobilie. Diese verspäteten Zahlungen werden in die Umkehrhypothek einbezogen. Nach einiger Zeit stellt er fest, dass er keinerlei Zahlungen mehr leisten kann. Geht auch Nebenkosten in Breddorf? Diese umgekehrten Hypotheken erfordern oft keinen zusätzlichen Monat oder €100 pro Monat an Zinsen Hinweis 1 Wenn ein Darlehensgeber ein Teilverkauf hat, z. B. ein privates Darlehen, kann der Darlehensgeber nur Darlehen an Hausbesitzer vergeben, die die in Abschnitt 9 4 1-17 aufgeführten Bedingungen erfüllen In unserer Praxis muss der umgekehrte Darlehensnehmer volljährig sein und sich in einem reifen Alter befinden Das Darlehen darf dem Darlehensnehmer nur über dieses Antragsverfahren gewährt werden - nicht über ein Teilverkauf Anmerkung 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27412, 27726 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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