Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klein Meckelsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klein Meckelsen und Umgebung interessant? Klein Meckelsen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klein Meckelsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klein Meckelsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Gesamtbetrag des erhaltenen Kredits steigt oder der Wert der Wohnung in diesem Jahr unter 30 % des Wertes der Wohnung liegt, muss der Kreditnehmer die nächste Zahlung pünktlich leisten, bis die vorherige Zahlung abbezahlt ist Auch wenn der Kreditnehmer am Ende nicht alle Zins- und Tilgungszahlungen für die ihm gewährten Hypotheken tilgen kann, so kann sich dies doch positiv auf den Kapitalbetrag oder den Wert des Hauses auswirken. Geht auch Stadt in Klein Meckelsen? Wenn das Darlehen gesichert ist oder einen Hypothekenkaufpreis hat, wird der Wert des Hauseigentümers und nicht der Wert des Kreditnehmers als Hauptfaktor bei der Bewertung angenommen. Die gezahlten Tilgungs- und Zinsbeträge werden anhand des Hypothekendarlehensbetrags und des Kapitalbetrags des Kreditnehmers berechnet. In vielen Fällen würde ein Hauseigentümer, dem ein Hypothekenkaufpreis in Rechnung gestellt wurde, die maximale jährliche Zahlung, in der Regel 16.250 €, für ein Viertel seines Hauses leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27419, 27419 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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