Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alfstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alfstedt und Umgebung interessant? Alfstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alfstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alfstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Immobilien in diesem Bundesstaat müssen einen höheren Hypothekenzins zahlen und kommen nicht mehr für die Umkehrhypotheken in Frage, die für Senioren und für diejenigen, die in ihren Häusern leben, zur Verfügung stehen. Wenn die Immobilie einen zusätzlichen Hypothekenzins zahlen muss, ist es eine gute Idee, nach alternativen Zahlungsmöglichkeiten zu suchen und die Höhe des fälligen Kapitalbetrags oder der Zinsen anzupassen Außerdem kann es eine gute Idee sein, Regressansprüche geltend zu machen, wenn der Kreditgeber es sich nicht leisten kann, den restlichen Kapitalbetrag oder die Zinsen zu zahlen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Einfamilienhaus in Alfstedt? Weitere Informationen finden Sie unter Wie umgekehrte Hypotheken mit einem Teilverkauf finanziert werden können Viele Umkehrhypotheken erfordern keine Hypothekenversicherung, wenn sie von einem kommerziellen Hypothekarkreditgeber finanziert werden. Allerdings können kommerzielle und Umkehrhypothekenunternehmen Rabatte auf Umkehrhypotheken anbieten Obwohl diese Darlehen einen zusätzlichen Vorteil gegenüber Umkehrhypotheken haben können, sind die meisten Umkehrhypothekenunternehmen für die Aufrechterhaltung der ursprünglichen Gestaltung verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27432 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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