Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchwalsede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchwalsede und Umgebung interessant? Kirchwalsede ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchwalsede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchwalsede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt auch Situationen, in denen eine umgekehrte Hypothek nach geltendem Recht nicht möglich ist, und Sie sollten sich nur dann um eine neue Hypothek bemühen, wenn Sie glauben, dass Ihr Haus weniger wert sein wird Wie ein Umkehrhypothekendarlehen (RHA) die meisten Vorteile bringt Wenn Sie die Voraussetzungen für ein RLA-Darlehen erfüllen, haben Sie automatisch Anspruch auf ein steuerlich gefördertes Alterseinkommen (TFIF) von etwa 1.100 Euro pro Jahr sowie auf einen Standardabzug von 1 Prozent. Die Meinung der Bundesregierung zu Wohnung in Kirchwalsede? Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhält der Kreditnehmer eine Hypothek, die auf dem Wert des Hauses basiert. Bei einem Home-Equity-Darlehen basiert die Hypothek auf dem aktuellen Wert des Hauses und nicht auf einem neuen Wert der Immobilie oder einem im Voraus festgelegten Betrag Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Transaktion, bei der die Hypothek vollständig ausgezahlt werden muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27386, 27386 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
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