Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ziltendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ziltendorf und Umgebung interessant? Ziltendorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ziltendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ziltendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten umgekehrten Hypotheken erfordern ein Guthaben, um ihre Hypothek zu bezahlen, und sind daher kein Darlehen für jemand anderen Um den Zinssatz für dieses Darlehen zu reduzieren, können Hauskäufer eine "umgekehrte Hypothek" auf das bestehende "Hypothekenguthaben" des Kreditnehmers platzieren Dies erfordert oft eine Zahlung über die Hypothek selbst, um sie für den Kreditnehmer zu tilgen Zinsen: Der Zinssatz für Umkehrhypothekendarlehen ist in der Regel niedriger als der Zinssatz für die Hypothek eines Hauskäufers. Schlagwort Grundstück in Ziltendorf? In den meisten Fällen hat der Kreditnehmer nur mindestens 60 Tage Zeit, um den Kreditsaldo am Ende der Laufzeit der Hypothek zurückzuzahlen, im Gegensatz zu den 60 Tagen, die im Allgemeinen für die Rückzahlung des Eigenkapitals erforderlich sind. Umgekehrte Miethypothekengesellschaften Eine umgekehrte Miethypothek ist eine Hypothek, die nicht den vollen Betrag des Kapitals oder der Instandhaltung, die vor dem Abschluss der Hypothek installiert wurde Stattdessen wird das Darlehen als Ersatz für das ursprüngliche Mietobjekt angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15295 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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