Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wendisch Rietz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wendisch Rietz und Umgebung interessant? Wendisch Rietz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wendisch Rietz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wendisch Rietz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer kann jedoch einen Zahlungsausfall, eine Teilrückzahlung oder eine Änderung des Kreditsaldos erleiden, was zu einer Zwangsvollstreckung des Hauses führen kann Umkehrhypotheken können Ihre Steuerschuld und die Zinssätze erheblich reduzieren, insbesondere wenn der Kreditnehmer vor Ablauf seines Hauptwohnsitzes in Verzug gerät Der Zinssatz für Umkehrhypotheken wird als Mortgage Tax Credit bezeichnet Kreditgeber für Reverse-Darlehen Bei bestimmten Darlehensarten werden Sie in den meisten Fällen eine umgekehrte Hypothek erhalten. Und Objektzustand in Wendisch Rietz? Da Investoren eine unterschiedliche Sichtweise auf Hypotheken und Umkehrhypotheken haben können, sollten sie auch zwei verschiedene Ansätze in Betracht ziehen: (1) den Rückkauf des Hauses für weniger und (2) den Rückkauf des Hauses für mehr Budgets für Umkehrhypothekenmakler - Die typische Umkehrhypothek der ersten Stufe nimmt einige der typischen Größe und des Gewichts an, die erforderlich sind, um sich für eine doppelte Zahlung an einem einzigen Tag zu qualifizieren Wie bereits erwähnt, bietet die Umkehrhypothek einige der typischen Größe und des Gewichts und kann einen niedrigeren Zinssatz als normale Hypothekendarlehen erfordern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15864 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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