Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vogelsang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vogelsang und Umgebung interessant? Vogelsang ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vogelsang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vogelsang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für die Umkehrhypothek, der sich nach der Höhe der jährlich gezahlten unbezahlten Steuern richtet, ist nicht zwangsläufig auf teurere Bautechniken oder andere zusätzliche Kosten zurückzuführen Das Guthaben, das der Kreditnehmer für ein Teilverkauf erhält, kann aufgrund seines Gesundheitszustands und seiner psychischen Verfassung variieren. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Bundesland in Vogelsang? Bei umgekehrten Hypotheken ist der Darlehensnehmer also einfach der erste Käufer der von Ihnen geschaffenen Immobilie. Zu diesem Zeitpunkt kehren Sie zu Ihnen zurück und übernehmen die Verantwortung für die von Ihnen gekaufte Hypothek, die Sie bis zum Ende Ihres Lebens zurückzahlen müssen. Bei umgekehrten Hypotheken ist Ihr Haus nicht erforderlich, um Ihr Hauptdarlehenssaldo vollständig zu befriedigen, aber Sie schulden immer noch das gesamte Kapital, das vor Ende des neuen Jahres fällig wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15890 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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