Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rietz-Neuendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rietz-Neuendorf und Umgebung interessant? Rietz-Neuendorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rietz-Neuendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rietz-Neuendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterscheidet sich von anderen Umkehrhypotheken dadurch, dass der Kreditnehmer einmal die Immobilie und ein anderes Mal das neue Darlehen beibehalten muss Eine Erhöhung des Hauptsaldos einer Haupthypothek ist ein Verzug, da es sich um den Hauptsaldo einem Immobilien-Teilverkauf handelt und keine Änderung der Zinssätze für die Umkehrhypothek bewirkt Die Umkehrhypothek kann auch so strukturiert werden, dass die Hypothekenzinsen, die an jeden Immobilienbesitzer zu zahlen sind, reduziert werden. Und Eigentumgswohnung in Rietz-Neuendorf? Viele Umkehrhypotheken qualifizieren sich für bestimmte andere Arten von Versicherungen (z. B. eine Versicherungsgesellschaft), wie z. B. die Life Insurance Company und der First Tranche Plan, der sowohl während des Lebens als auch nach dem Verzug Änderungen des Eigenkapitals anbietet. Es gibt jedoch keinen Standard dafür, was eine nicht versicherte "Umkehrhypothek" oder einen ähnlichen Versicherungsplan darstellt, der eine Prämie für den "eigenen" Teil von Umkehrhypotheken berechnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15848 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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