Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rauen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rauen und Umgebung interessant? Rauen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rauen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rauen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer stirbt oder nicht in der Lage ist, angemessene Hypothekenzahlungen zu leisten, haftet der Kreditgeber für den ursprünglichen Saldo des Hauses. Beispiel 2 Beispiel 2A Ein leer stehendes Haus in einer Wohngegend mit wenigen Familienmitgliedern und Rentnern Die Eigentümerin des Hauses hat das Haus vor kurzem gekauft. Sie möchte sicherstellen, dass das Haus gesund ist und die Mieter dort leben können, indem sie ihnen eine erschwingliche monatliche Zahlung von 30.000 EUR oder weniger bietet. Leider hat die Eigentümerin Schwierigkeiten, die Zahlung sicherzustellen. Was kann man halten von Immobilienbewertung in Rauen? Für die Zwecke unseres Umkehrhypotheken-Rechners ziehen wir eine Reihe von Faktoren heran, wie z. B. die Größe des Vermögens des Kreditnehmers, die Anzahl der qualifizierten Hypothekendarlehen und den Gesamtwert des Hauses nach Bundesstaat, Landkreis und Postleitzahl Zurück zum Anfang In einigen Bundesländer entspricht die Höhe des Hypothekendarlehens derjenigen für ein durchschnittliches Einfamilienhaus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15518 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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