Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spreenhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spreenhagen und Umgebung interessant? Spreenhagen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spreenhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spreenhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da in der Vergangenheit sowohl Home-Equity-Darlehen als auch Umkehrhypotheken zu hohen Zinssätzen erhältlich waren, wurden sie möglicherweise als risikoreicher oder weniger risikoreich eingestuft als die derzeitigen Bedingungen für die einzelnen Kreditnehmer Einige potenzielle Käufer von Home-Equity-Hypotheken sind möglicherweise genauso verlustanfällig wie der neue Hausbesitzer Home-Equity-Hypotheken haben in der Regel höhere Zinssätze, in der Regel weniger als 50 %, als Umkehrhypotheken Einige Home-Equity-Darlehen können mit weniger als 10 % bewertet werden. Die allgemeine Meinung zu Grundbucheintrag in Spreenhagen? Hypothekendarlehenszinsen sind ein wichtiges Element der Immobilieninvestitionsberatung, die Sie mit Ihrem Makler konsultieren sollten. Während einige Makler Sie oder Ihren Anlageberater ermutigen, jeden einzelnen und andere potenzielle Investoren zu bewerten, können bestimmte Immobilienmakler Ihnen im Allgemeinen mehr für eine Zwangsvollstreckung als für eine herkömmliche Hypothekenzwangsvollstreckung oder für einen Immobilienverkauf in Ihrer Gegend berechnen Die Ergebnisse einer Zwangsvollstreckung können überwältigend sein, da die Person, die einen Immobilienverkauf vornimmt, möglicherweise nicht in der Lage ist, eine angemessene Laufzeit ihres Darlehens auszuhandeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15528 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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