Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fürstenwalde/Spree
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fürstenwalde/Spree und Umgebung interessant? Fürstenwalde/Spree ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fürstenwalde/Spree.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fürstenwalde/Spree. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2005 verkündete die Abteilung für Verbraucher- und Unternehmensschutz (CBP) des EU-Justizministeriums, dass "der Home Mortgage Tax Credit Act (H R 794) den ultimativen Test für den Betrug von Hausbesitzern durch das Abschottungs-Risikomanagementsystem darstellt, indem er es den Hausbesitzern ermöglicht, die Kontrolle über ihr Haus zu übernehmen, indem der Verbraucher die Höhe der gezahlten Eigenmittel reduziert". Was kann man halten von Hausverkauf in Fürstenwalde/Spree? Hypothekarkreditgeber Bevor die Umkehrhypothek nach staatlichem Recht vorgeschrieben ist, werden die Vorschriften für Hypothekengeber, wie z. B. die Bestimmungen des C F R , auf Darlehen angewandt, die unter das C F R (früher H S 1143(b)) fallen. Wenn keine monatlichen Zahlungen für die Umkehrhypothek erforderlich sind, muss ein Hypothekengeber einen Zinssatz (oder einen Zinssatz abzüglich der monatlichen Zahlung des Kreditnehmers) zahlen, um ein Teilverkauf zu beantragen Ein Zinssatz ist ein automatischer Satz (d. h.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15517, 15517 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
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