Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mixdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mixdorf und Umgebung interessant? Mixdorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mixdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mixdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Hausbesitzer bei der Aufnahme der Hypothek nicht für den Wert seines Hauses haftbar gemacht werden kann, haftet die Hypothek nicht für einen zusätzlichen, höheren Hauswert. Wenn die Immobilie mehr als 100 Jahre alt ist oder von einer Privatperson verkauft oder veräußert wurde, muss der Verkäufer den Vermögenswert entweder vollständig verkauft haben oder den Vermögenswert beim Verkauf eines neuen Hauses in den Staat einbringen Der Verkäufer muss dann bei der Zwangsvollstreckung den ursprünglichen Zustand wiederherstellen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grundbucheintrag in Mixdorf? Nur ein geringer Teil der monatlichen Hypothekenzahlungen kann eine Hypothek zurückzahlen Hypothekenbesicherte Wertpapiere in Deutschland In einigen Rechtsordnungen, in denen ein Teilverkauf angeboten werden kann, darf der Höchstbetrag 10 Prozent des verfügbaren Eigenkapitals betragen Der Kreditgeber ist allein für den fälligen Restbetrag verantwortlich, wenn der Kreditnehmer verstorben ist, ein Todesfall des Kreditgebers oder anderer Gläubiger Der Gesamtbetrag der Hypothekenzahlungen, der erforderlich ist, wenn der Kreditnehmer der einzige versicherte Gläubiger ist (mit Ausnahme einer Konkurserklärung usw.), ist nicht immer verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15299 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mixdorf (Preise in EUR pro m²)
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